Как правильно оценить квартиру перед продажей?

При оценке квартиры для последующей продажи существуют особые правила. Необходимо определить не только себестоимость жилья с учетом износа, возраста дома, проведенного ремонта, но и востребованность данной жилой площади, в условиях сложившейся конъюнктуры рынка и финансовых возможностей потенциальных покупателей.

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

  1. Главным итогом предпродажной оценки жилья должно быть выставление максимальной рыночной цены, которую покупатель будет согласен уплатить за жилье в существующем рынке предложений на аналогичные варианты. Главным интересом собственника, выставившего свое жилье на продажу, является получение максимальной прибыли с продажи, но устанавливать цену на квартиру следует адекватно. Помочь в определении максимальной рыночной цены может простое сравнение похожих предложений и объявлений. Целесообразно немного завысить цену, чтобы было пространство для торга с покупателем.
  2. Помимо общепринятых критериев, повышающих стоимость жилья (планировка, возраст дома, инфраструктура, удаленность от центра города), стоит учитывать такие факторы: степень подготовки документов для оформления сделки, размер коммунальных платежей на содержание дома, готовность к заселению.
  3. Следует понимать, что люди, целенаправленно ищущие жилье для покупки, часто лучше осведомлены о существующем на текущий момент разнообразии квартир, выставленных на продажу. Съездив на реальный просмотр нескольких вариантов жилья, покупатель не станет переплачивать, если чувствует необоснованное завышение цены. Поэтому общаясь лично с покупателем, продавец должен быть готов четко обосновать свою цену. Если покупатель считает ее завышенной, то не следует стесняться спрашивать, какую цену для данной квартиры он считает адекватной. Подобная оценка также поможет правильно сформировать стоимость квартиры.
  4. Заниженная стоимость жилья, с одной стороны, ускорит процесс продажи и увеличит количество откликов потенциальных покупателей, с другой - принесет убытки продавцу. Завышенная цена, традиционно не привлекательна для покупателей. В итоге объявление о продаже квартиры с несоответствующей ей ценой может «висеть» несколько месяцев или лет.

Благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности ЖК «Славянка» в Краснодаре пользуется спросом. Современный дом комфорт-класса, продуманные планировки; квартиры с противопожарной системой, интернетом и кабельным телевидением, а также с счётчиками на воду и отопление; облагороженная придомовая территория, на которой располагается все необходимое для комфорта жильцов любого возраста - все это обязательно понравится покупателям и не оставит равнодушным. Студии и однокомнатные квартиры подойдут для сдачи в целях получения дополнительного дохода (аренда, перепродажа), так как их легче обустроить в короткое время с минимальным количеством средств. Можете быть уверены, покупая квартиру от застройщика «МЕТРИКС DEVELOPMENT» по приятной цене в ЖК «Славянка» Вы остаетесь в плюсе.

    У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

    Получите бесплатную консультацию

    Узнай подробности предложения у менеджера прямо сейчас!

    Мы перезвоним в течении 2-х минут!


    ул. Заполярная 350000 Краснодар